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二手房要交纳公共维修基金吗吗

2024-06-11 15人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
通常二手房已经交纳过维修基金，再过户时不用再次交纳。如果之前无交纳过维修基金，再过户时就必须交纳维修基金，买卖两方由谁交纳因该依据签订的合同执行。如果合同无商定能够商量解决。维修基金又称“公共维修资本”“住宅专项维修资本”，是指住宅物业的业主为了本物业范围内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而交纳肯定准则的钱款至专项帐户，并授权物业服务公司或其他管理单位使用的资本。维修基金由该物业内的业主共有筹集，业主按照交纳比例享有维修资本的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修自今年金部分。维修资本与具体房屋相联盟，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变换而变化，因房屋产权变换成为新业主时，维修资本也应经旧业主更名为新业主名下。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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