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业主委员会可以代表全体业与物业公司续签合同吗?

2020-06-04 306人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
业主委员会不是物业服务合同主体，而是受托人，因而不具有物业服务合同的主体资格。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
法律依据
《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同 (四)监督管理规约的实施 (五)业主大会赋予的其他职责。
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