毛坯房交房验房需要注意什么

2024-05-02 26人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

对于房屋质量的细致审视至关重要，在进行检查过程中，您尤其需要重点关注以下几个环节：首先，使用标尺或者木质材料对地面情况进行精确测量。假如发现地面并非水平状态，那么在未来铺设地板的过程中将会遇到诸多困扰。观察房屋的墙壁以及阳台与室内连接部位的地面是否存在裂缝。若墙壁上的裂缝较细微，可能仅仅是因为墙漆涂抹不当所致；而若是阳台与室内连接部位出现了明显的裂纹，则可能意味着阳台的承载能力存在问题，甚至可能导致下坠的风险，对此必须保持高度警惕！再者，测量屋顶是否存在高低偏差的问题，如有此类情况发生，务必留意偏差数值是否处于正常范围之内。关于墙体状况的检验，以下是一些常见问题及解决方法：首先，毛坯房中较为普遍的问题便是墙面空鼓现象。针对这种情况，您可以利用小锤子轻轻敲击墙面，若听到咚咚的声音，便可判断出此处存在空鼓现象。若不及时处理，将有可能引发前面漆层的剥落。借助专业测量工具，如尺子，来检测墙体是否垂直。只要误差在允许的范围内，便可证明墙体是垂直的。最后，检查墙体是否存在破损，如石灰爆点、顶部麻点等，这些都将为后续的装修工作带来诸多不便和负面影响。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。\n因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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