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毛坯新房怎么验房

2022-07-11 10人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

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专业分析
一、毛坯新房怎么验房 1、毛坯新房交房如下: (1)门窗质量。门的密封度; (2)电气部分; (3)水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏; (4)墙地顶。检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。 2、法律依据:《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。 二、毛坯房验房中要注意的事项有哪些 毛坯房验房中要注意的事项如下: 1、注意看文件是否齐全。住宅质量保证书,住宅使用说明书,竣工验收备案表; 2、注意看是否符合合同约定。核对上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符,核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题,确认结构是否和原设计图相同; 3、注意看房屋实际质量。
法律依据
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