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1、毛坯房验房要看房子各房间的六个面,无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否...
在验收毛坯房时需要对以下八个方面多加留意。 1.全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2.公用部位、公共设施、各种管...
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具体的验收毛坯房步骤:第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;第二步检查配电线路和插座。小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍:用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;第四步检查木工制品以及油漆工制品。小诀窍:仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。小诀窍:注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
以下为您整理了毛坯房的验房方法,供您参考,希望对您有所帮助:1).检查墙壁,手击墙壁判断墙面是否空鼓;2).检查房顶,在地面上取四五个点,用卷尺测量房高,检查房顶是否平整;3).检查管道,检查管道安装是否牢固,排水是否流畅;4).检查厨房烟道,冒烟的纸放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走;5).检查管道煤气,检查装置是否灵敏,检查进气电磁阀是否方便使用;6)阳台、雨罩的外饰面是否按设计文件完成装修;7)检查有防水要求的房间地面的防水层、保护层,进行蓄水、淋水试验;8)检查窗户:轻轻晃动一下窗户,观察接口是否牢固;9)检查门的安装:看门的表面是否有锤印和划伤;门扇不能有走扇情况;.门套衬板的安装要横平竖直;合页开启是否自如,是否有异响等
一、什么是毛坯房毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。二、应该如何检验毛坯房的质量毛坯房质量检验的内容:(一)楼面工程:平整度,空鼓,起沙,裂缝,积水,渗水,楼层地面高度,坡向,蜂窝等(二)墙面工程:脱层,爆灰,空鼓,裂缝,水渍,表面平整度,立面垂直度,阴阳角方正度,顶棚,外墙渗水等。(三)门窗:外观,平整度,门、窗槽口对角线长度差,门窗配件是否完整完好,玻璃无破损,密封条安装严密,无破损,渗漏等。(四)其它工程:栏杆高度,砌体垂直度,拉杆安装是否牢固,窗台,烟道,标准高,房间方正,渗漏等。(五)洗漱间,卫生间蓄水实验。(六)电气工程:配线设置,配线连接,编号,开关,漏电防护,接地保护装置,导线绝缘,安装规范等。(七)给排水工程:敷设要求,坡度,垂直度,通畅,支管支架,防火要求,卫生洁具等。买房,购房,装修论坛,(八)测套内面积。
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