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二房东把房子改成一个个小单间是否合法

2024-04-20 52人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,016
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专业分析

对于二手房东将现有房产改造成若干独立租住单元是否合法，这需取决于特定的情形和环境而定。依据我国现行法律规定，私人业主没有权利任意违反相关的法律法规及小区管理章程，擅自将其住宅用途改变为了商业运营之地。若有私人业主决定变更其所拥有的住宅用途，除了必须严格遵守法律法规和遵守小区管理章程，他／她还需得到所有利益相关方（即与该住房有所利害关系的其他业主）的一致认可和赞同。再者，在向外来租赁者出租住宅类房产之时，应以符合住宅设计规范且经过设计为居住型空间的卧室或起居室作为最小的出租单位，绝不能将整个房间分割再进行单独租赁。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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