父亲把自己有房子的三层房子改成一层是否有效-法师兄

根据你提供的信息解析如下： 1、由于该三层房产为你父亲兄弟三人共同投资建设，那么该三层加一层房产原完全属于你父亲兄弟三人的共同共有财产，另你所加盖的一层房屋的22平米为你的财产； 2、1987年的协议有效，虽然是内部协议，但是针对的是该栋房产而设，只要是当时他们几人的真实意思表示就属于有效协议，虽然没有你父亲签字，但是当时你父亲已经出资，那么可以推定你兄长获得你父亲的授权，你兄长可以代表其签字，这就属于有效； 3、01年的公证书部分无效，因为你母亲无权处分你父亲的房产，只有你母亲全部获得你父亲的遗产份额以后才能够完全有效，至少你母亲处分不属于她应当继承的份额部分无效，但是，01年6月你母亲获得了全部的遗产份额，那么可以推定你母亲当时的处分为有效，因为其在后来获得了该房产的全部权利，包括处分权，所以该两份公证书相联系就能够使两份公证书均为有效； 4、你只能单独获得你所建设的22平米的房屋的拆迁补偿款等权利，4层另外的部分权利应当由全体所有人共同享有； 5、根据你以上的描述，虽然不清楚当时你父亲兄弟三人投资的份额是多少，那么本律师分析认为，该整栋房产上的拆迁权利应当有你父亲兄弟三人的继承人共同继承，也是是说一至三层的拆迁补偿款等权利应当由你父亲兄弟三人均分（然后由各自的相应的继承人继承），第四层当中的权利由你获得22平米的权利，然后其他部分的拆迁权利减去你所投资搭建的简易房的投入（这部分搭建简易房屋的资金应当由你获得）后由你父亲兄弟三人均分（然后由各自的相应的继承人继承），这是最公平合理的分配原则和分配方法，不然你们将走上诉讼的道路，那么相应的钱款都用到打官司上面，你们最终获得的权利或者权益就会大大的缩水； 6、建议你们协商解决，将各方面的权利义务都说清楚明白，而且好的方面和不好的方面都讲清楚，这样才能够达成一致意见，并签订书面的协议，才能不损害任何人一方的利益。根据你们达成的一致协议找到拆迁办，共同选房和共同拿取拆迁补偿和赔偿款，这样对谁都好，不会造成以后的后遗症。

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此房应是你父母的共有财产，双方各为一半，属你父亲的一半在他去世后应由他的第一顺序法定继承人（他的父母、配偶、子女）继承，只要继承人未明确表明...

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我怎么没搞懂你的意思啊你有精神分离的叔叔，到底房子是给谁啊，还有起诉对象的问题，一个是精神分离的叔叔，还有个是判决房子给你叔叔。我觉得，你...

夫妻离婚房子是父亲买的协议分配或者诉讼分配，但是房子在父亲购买时是明确表示了给一方个人所有或者明确表示用于一方个人生活的，那么夫妻离婚时房子不用分配，因为房子属于一方的个人财产。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

视具体情况而定。如果房子承租人与第三人签订的房子转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意即转租的，出租人有权与承租人解除房子租赁合同致使房子转租合同无法履行的违约责任，由承租人承担。

如果房产证上是你母亲的名字，但房子是你出钱买的，现在要变成你的名字，需要提供相应你了资证明。如果没有出资证明，你只能按遗产进行继承，然后才可以变更成你的名字。如果你有兄弟姐妹，他们不同意你单独继承，则不能写成你的名字。兄妹五个，他们都同意，你则可以要求他们写出放弃遗产声明，然后进行公证，就可以办理过户手续了。费用在几百元。