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没有房产证只有建房证的商品房可以买吗？

2024-07-06 16人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,149
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专业分析

私人建房取得的房产证与开发商开发取得的房产证是一样的，没有本质的区别，只是在房产证登记内容的产权来源一栏处会登记为“自建”，而开发商开发取得的房产证上面没有这样的标注。私人建房和开发商建房办理房产证时所需要提交的资料不一样：一、个人新建房登记所需提供的资料： 1、房屋权属登记申请书（非转移类）； 2、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果； 3、个人身份证件（出示原件，收取复印件）； 4、建设工程规划许可证（原件）； 5、国有土地使用证；（出示原件，收取复印件）； 6、公安部门出具的房屋门牌证明； 7、委托书（本人不能亲自办理时出具）二、开发商的商品房登记办证所需提供的资料： 1、商品房购房契约正本（若有按揭，需带按揭材料： 1．抵押登记申请书2．授权委托书3．借款合同4．抵押合同）； 2、购房发票（办证联）原件； 3、身份证原件、复印件； 4、产权登记申请书； 5、房屋分层分户图； 6、物业维修基金发票； 7、契税发票； 8、商品房初始登记证明。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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