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商品房没有土地证可以过户吗，目前只有房产证

2024-06-12 16人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

好。建议咨询人应向国土资源部门申请土地登记，国有土地和集体土地范围上的房屋转移（包括买卖）登记时，需提交的手续是不一致的。就目前而言，国有出让土地范围上的房屋的转移除限购令以外，没有其他限制，集体土地范围上的房屋转让是有相对严格限制。因此，老城区和新城区连成了一片，土地性质比较复杂，根据我国的法律法规，明确房屋坐落的土地性质是办理房屋转移登记必备条件。近十几年。在没有提供土地证等确认土地性质的证件的前提下，房屋的转移登记通常是无法受理的。因此会出现“只有单本房产证，没有土地证的不能过户”的现象：“申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料申请农村村民住房所有权转移登记，但集体土地范围上的房屋的转移则不同，在领取土地证做到“两证”齐全后。《房屋登记办法》第八十六、八十七条规定，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理”。根据以上条款，我市的城市建设的步伐比较快

法律依据

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