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哪些商品房可以预售

2024-06-17 40人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

商品房预售应当符合下列条件： 1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金； 2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书； 3、取得商品房的建设工程规划许可证； 4、取得商品房的建设工程施工许可证； 5、商品房建设安装工程的总投资已经完成25％以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格； 6、已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划； 7、已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议； 8、已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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