买二手房过户好还是公证好

2024-06-23 10人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

大家在卖二手房的时候可以结合实际的需要来选择找多少个中介帮忙。以下给大家介绍两者的优缺点。一、独家委托 1．独家委托有什么 1）卖房快享受比普通委托更多的资源，比如优先推广。 2）客户多经纪人会通过多种渠道创造更多跟客户接触的机会。 3）更安全委托多家，很可能导致报价不一，让买房者反复议价，委托一家强的中介公司，效。 4）售价高对于独一份的房子来讲，很容易提高售价。如果卖方房子户型好，地段有，那么更容易卖出高价，毕竟物以稀为贵。 5）更省心避免了各种电话困扰，同时也能够保护卖方的隐私信息。 2．独家委托有什么缺点 1）中介公司资质不够或者房产经纪人缺乏能力，容易造成房子长时间内不能出售，若中途遇到房价那便是卖方的损失。所以找一个资质好，实力强的中介公司至关重要。 2）大中介的中介费可能略高，多家委托可以对比中介价格。 3）如签署《房屋出售委托登记表（独家）》，如果在委托期限内经由其他中介成交，则需按照条款赔偿违约金。二、多家委托 1．多家委托有什么委托多家中介公司卖房，就是将自己的房源放在更多的销售平台。这样选择有以下几种： 1）客户更多客户更多是相对的，因为多家中介会在委托期间同时寻找买家，这样就有更多与买方接触的机会，提高成交率。 2）可以比价不同的客户会出不同的价格，卖方可以根据不同中介所提出的价格进行比价，选择价钱高的成交。 3）中介费可能更低不同的中介公司对中介费的规定不同，多家委托可以在中介费上进行比较，获得大的优惠。 2．多家委托有什么缺点 1）不同中介会频繁打扰，电话量很多，影响卖方日常生活。 2）可能出现同一买方，委托不同中介进行轮番砍价情况。 3）中介鱼龙混杂，不能避免黑中介。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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