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中介拿房产证可以私自抵押吗

2022-07-29 5,371人已浏览

王磊律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：129
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专业分析

中介拿房产证不可以私自抵押。中介不是产权人，因此没有对房屋有直接的交易权和处置权，房地产抵押是抵押人以不转移其合法房地产占有权的方式，向抵押权人提供债务履行担保的行为，债务人如果不履行债务的，抵押权人有权可以依法以拍卖抵押房地产所得价款优先受偿。一、房产证抵押的期限如下： 1、用于企业经营的年限一般在五年之内； 2、用于个人消费的年限一般在十年之内； 3、用于购买商品房的年限最长为三十年。二、办理房产证抵押贷款借款人需提供的材料如下： 1、主合同及抵押合同； 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 3、抵押登记申请书； 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 5、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同； 6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 7、可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告； 8、登记机关认为必要的其他文件。综上所述，中介拿房产证不可以私自抵押，向抵押权人提供债务履行担保的行为，债务人如果不履行债务的，抵押权人有权可以依法以拍卖抵押房地产所得价款优先受偿；办理房产证抵押贷款借款人需提供《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等材料。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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