房产证在中介那里中介可以拿房产证贷款吗-法师兄

通常可以，有房产证就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押 2、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、房产证抵押贷款流程 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

答

分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9，契税证、测绘...

答

完全没有这样的必要，如果是通过中介进行出售自己的房产，可以通过中介进行联系，只有在签署了意向合同之后，到房产局进行最后的交易的时候才需要提供...

一个人一般不可以开房产中介，开房产中介需要具有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员，并签订劳动合同，同时有规定数量的财产和注册资金证明等。

必须有可能，当然也要看你做公证的内容了（中介就是玩合同的，能不牵扯就少牵扯）像你说的并且交易，是委托给中介进行交易吗？。很佩服你的勇气。不知道你们委托的那家中介是否值得这么做，现在一些大的房产公司基本不会出现这种情况，但像你上面说的那样，产权完全空置了，谁拿到那些东西都可以更改产权人了，当然你要是委托中介去帮着办理剩下部分的产权，估计没这些东西也不行，上面你也说了，谁买了房子也可以自己去办理，那你完全可以只留给当时的哪家公司你所有材料的复印件，完全可以让他们操作买卖了，当然价格和过户日期你要审核好，因为过户的时候没有原件和本人（或产权委托代理人)是不能过户的。毕竟你是买房子，不是做风投。当然有一点是对的，34层没有产权证会适当的影响到你买卖房屋的价格，但也不是决定的，你作为业主，只要给中介一个你自己想卖的价格（或者说是你想得到的净利润）就可以了，剩下的中介会自行操作，钱低就卖的快点，签到就卖的慢点，到时候只要购房者在中介都谈好了交了定金，或者说能接受你给出的价格，你只需抽出一天时间去陪着他们过户就可以了，很简单的。不需要像你那样把原件都留给他们，风险太大，而且吃了亏你都不好找回来。

房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是房产中介的收入来源），在交易环节，既不是业主的代理人，也不是客户的代理人。