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房租不到期房屋可以进行转租吗

2022-04-17 721人已浏览

杨怀春律师创始人

贵州兑诚律师事务所

擅长：合同纠纷、债权债务、行政诉讼、民事诉讼、建设工程、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：790
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专业分析

房租不到期房屋是否可以进行转租根据具体情况而定。符合下列条件的，可以转租： 1、转租必须经房屋所有人同意。转租不再属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效； 2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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