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如何识别一房二卖的真假

2024-04-26 26人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,947

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专业分析
一房二卖的认定主要源于买方的防范意识薄弱，卖方的诚信流失，经济利益驱动以及法律制度不完善等原因，导致房屋交易完成后，卖方再次高价出售予第三方，致使原定的交易无法达成。如若卖家仅因房价上涨而违约并追求更高收益，通常并非出于非法占有目的，因此不能认定为欺诈。在这类情况中，卖方多数有意解除合约，退还款项，且具备真诚的退款意愿，但双方在赔偿问题上未能达成共识。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第五百零五条  当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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