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商品房买卖合同的违约形式有哪几种

2022-04-14 182人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,185

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专业分析
商品房买卖合同的违约形式有以下几种： 1、预期违约。中国商品房买卖合同预期违约形式与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：预期拒绝履行；预期无法实现； 2、实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人不能履行债务和拒绝履行债务。履行期届满后，不能履行或拒绝履行的最终反映形式为延迟履行或不履行。延迟履行包括债务人延迟履行和债权人延迟履； 3、不当履行。是指房屋质量、面积不符合合同或法律规定的违约行为； 4、其他违约行为。是指除上述违约情况以外的其他违约行为。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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