租房一定要6个月才能退吗？如果退押金能退回吗？

2024-05-14 24人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

租房押金符合以下情况时可以退一般在租期满之后退。1在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金租房者合同期满要求退租时房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时双方就应当注明租约期满后多少个工作日内在房屋及其设施无毁损的情况下业主应退还押金2签订租房合同前约定退还条件和日期最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗家电家具煤气等并且在看房时检查一下家电的正常运作情况家具的完好程度等。3然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担也好免除租房者在入住后家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾责任划分不清注意有没有漏水东西有没有损坏的情况4如果租赁合同没有明确押金的性质或规则押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理无论如何都要返还的。当事人交付留置金担保金保证金订约金押金或者订金等但没有约定定金性质的当事人主张定金权利的人民法院不予支持。扩展资料合同解除房屋租赁合同一旦签订租赁双方必须严格遵守。合法租房合同的终止一般有两种情况：一是合同的自然终止二是人为终止。自然终止1租房合同到期合同自行终止承租人需继续租用的应在租赁期限届满前三个月提出并经出租人同意重新签订租赁合同；2符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的；3因不可抗力致使合同不能继续履行的；因上述原因终止租房合同的使一方当事人遭受损失的除依法可以免除责任的外应当由责任方负责赔偿。人为终止人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租房合同终止。一般包括无效合同的终止和由于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止。对于无效合同的终止《民法典》中有明确规定不再表述。由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有：1将承租的房屋擅自转租的；2将承租的房屋擅自转让转借他人或私自调换使用的；3将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的；4无正当理由拖欠房租6个月以上的；5公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；6承租人利用承租的房屋从事非法活动的；7故意损坏房屋的；8法律法规规定的其他可以收回的。发生上述行为出租人除终止租房合同收回房屋外还可索赔由此造成的损失。

法律依据

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