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一房二卖如何取得所有权

2024-05-08 10人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
首先，了解房屋的过户登记情况。不动产对所有权的确认以登记为准。无论是在众多的房屋交易合同中，还是每个合同的签署顺序如何，完成了房产登记的买方可获得房屋所有权益。 考量哪方拥有房屋的合法使用权。若在多份房屋买卖合同中，买方均未完成房产登记，但其中有人已合法占用房屋，那么该方将优先获得房屋所有权。最后，综合分析各方面因素。若数位买方均未完成房屋过户登记且无合法占用房屋，需结合合同签订及实际支付款项的顺序等因素，公正合理地做出判定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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