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没有取得所有权的房屋能否买卖

2022-04-15 284人已浏览

沈辉律师团队负责人

四川循定律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

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专业分析

没有取得所有权的房屋不能买卖。下列房地产不得转让： 1、以转让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件； 2、司法机关和行政机关决定查封或者以其他形式限制房地产权利； 3、收回土地使用权； 4、未经其他共有人书面同意的共有房地产； 5、所有权有争议； 6、未登记领取所有权证书的； 7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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