拿了房产证可以退契税吗

2023-04-29 29人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

拿了房产证一般是可以退契税，但是特殊情况除外，具体退税手续办理如下： 1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期； 2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件； 3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记（期间遇四月份退税则顺延一个月），逾期视为自动放弃； 4、办理登记需带以下资料：（1）购房合同（签定过的预售合同、出售合同）；（2）购房（包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章）；（3）产权证原件（或贷款银行的证明及加盖公章的复印件）；（4）抵押合同（有贷款者提供）；（5）身份证（产权证多人应同时提供）；（6）委托书（产权人二人以上提供）； 5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。综上所述，在拿到房产证后，是可以到税务机关办理退契税手续。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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