开完契税公维发票后多久可以拿到房产证

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• 问房产契税发票是不是就是契税完税证
  

  是的。 1、契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。 2、征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

• 问契税发票就是完税证不是发票，可以免税。
  

  是的，权利税是土地、住宅等房地产所有权转移，当事人双方签订合同时，向房地产经纪人征收的税金。契税除了与其他税收具有相同的性质和作用外，还具有证明房地产所有者产权的合法性的作用。征收机构征税时，首先要明确所有权转移的合法性，发行新的权利证明书作为所有权的合法性证明书。缴纳权利税时，税务机关发行相关证明书，证明该房地产为税务室。未缴纳权利税的，不动产登记部门不能发行产权登记证明书。不是交完房款就可以办理完税证明。

• 问完户后多久可以拿房产证
  

  开发商办理初始登记是自己的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

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