首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

民法典规定按揭房不能借贷能够退首付吗

2024-07-05 11人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,147
在线咨询

专业分析

法定要求则是根据法律限定，购房者能够退房的要求，综合起来主要包括以下几项：（一）购房合同无效根据《中华人民共和国民法典》的限定，合同无效的直接结果是因合同获到的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，导致购房合同无效的常见情形有： 1、开发商无权处罚该房屋主要有开发商未获到预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面认可的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 2、开发商存在欺诈情形虽然时有购房者以此项借口请求退房，但事实上中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈有意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项答允落实为文字并予以签字认可。（二）套型误差导致退房根据《商品房销售管理办法》第十九条的限定，按套（单元）计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出商定的误差范围，合同中对此未商定处置方式的，购房人能够退房。（三）面积误差导致退房即合同商定面积与产权登记面积发生误差达到肯定比例。若合同中未商定具体的比例，按照有关限定，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询