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限价商品房5年后交易还收额外费用吗？用补差价吗？

2024-06-28 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,033
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专业分析

买卖限价房从本质来说还是，是能够进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起2年内入住 2、限制：限价房8年内不得上市转让 3、购得限价房的同时不得再申请政策保障性住房注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补贴或优惠，且已按市场租金准则缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，能够再申请买下限价商品房房。限价房买卖注意事项1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边范围同等普通商品住房市场价格的肯定比例测定 2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的差别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。 3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个关节均有介入，并给于肯定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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