商品房赔偿赔得房屋差价吗

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• 问房屋差价损失怎么赔偿
  

  在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，买受人提出要求出卖人赔偿房屋差价损失的请求，如双方就此有约定或通过协商达成一致，应根据约定内容或协商结果予以判处。如双方无约定或不能协商达成一致，对于买受人的赔偿请求，人民法院应予以支持，但应当综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失、双方是否已采取必要措施防止损失扩大、守约方是否存在损益相抵等因素予以酌情调整。

• 问房屋采光差价如何赔偿, 如何得到补偿
  

  可以与开发商协商，不成诉至法院。可用以下方式得出赔偿依据： 一、委托专业评估机构对受挡的房屋进行市场价格评估，确定在没有受到遮挡时房屋价值以及房屋在受遮挡后的市场价值，从而得出前后差价。此差价即为房屋受到侵害的价值。 二、另一种计算方式就是在诉讼过程中，申请法院进行司法鉴定，实际测量计算出居民房屋的采光时间及面积，与国家规定标准进行比较。赔偿单位（元/平方米）×受挡房屋面积（平方米）=赔偿数额。即使达到国家标准，但是只要对居民房屋采光产生了实际影响，也应该酌情赔偿。

• 问房产纠纷房屋差价如何赔偿
  

  （一）如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定; （二）如双方当事人不能协商确定的： 1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失; 2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。

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