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房屋抵押后可以出租吗

2022-04-13 865人已浏览
  • 闵晓芳律师

    闵晓芳律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：292

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专业分析
可以，房租抵押并不影响租赁关系，出租已抵押的房子法律也没有禁止。我国法律规定，未经抵押权人同意，抵押人无权处理抵押的房屋，但出租已抵押的房屋，法律是不禁止的，所以房主可以出租。房屋租赁是业主将房屋使用权转让给租客的法律行为，在租赁期间，租客享有房屋的使用权。而房产抵押是房屋所有权中的他项权利，在抵押人无力向抵押权人偿还债务时，抵押权人随时可以实现抵押权。
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这里我们通过法条的表述看出，法律是允许出租抵押物的，只是存在一个问题。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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