抵押人可否将已出租的房屋抵押

大家都在问查看更多

• 问已出租的房屋可以抵押吗
  

  已出租的房屋可以抵押。根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问可将已出租的财产抵押吗
  

  可以。出租人可以卖掉或者抵押已经出租的房屋。虽然出租人将房屋出租出去了，但是房屋的所有权还是属于出租人的，他有权按照自己的需要处理自己的房屋。所有权作为一种物权，其效力高于租赁关系的债权关系。不过，如果是出租人选择卖掉房屋，承租人有优先购买权。

• 问已经出租的房屋是否可以做抵押
  

  已出租的房屋可以抵押。根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,684人已观看

• 1'21
  房屋抵押给个人有效吗

  2,322人已观看

• 1'33
  房屋抵押办理时间

  1,295人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押人可否将已出租的财产抵押

  190人已浏览

• 
  抵押人可否将抵押的房产出租

  180人已浏览

• 
  抵押人是否可以出租抵押房屋

  508人已浏览

• 
  抵押人可以出租抵押的房屋吗

  549人已浏览