可将已出租的财产抵押吗

大家都在问查看更多

• 问已经抵押的房子可出租吗
  

  已经抵押的房子可以出租，但是应当征得抵押权人同意。 依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问已出租的房屋可以抵押吗
  

  已出租的房屋可以抵押。根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问抵押人将抵押的财产出租后, 出租人没有承担责任, 合同有效吗?
  

  你说的现在的代管人是抵押权人吧。抵押权人无权占有、使用、处分抵押物的，只是在抵押人（房东）不履行债务的情况下，抵押权人才有权依法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿而已。 因此，你要签租赁合同的，还是找抵押人（房东）吧。但是有抵押的情况下签订租赁合同的，将来房屋被卖掉的话，租赁合同约束不了买房子的人，也就是说新的房东可以继续租给你，也可以随时叫你滚蛋。 抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。 以上法律效果已经告诉你了，投资决策由你自己决定了。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  担保、抵押或质押的财产能否作价出资

  3,309人已观看

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,228人已观看

• 1'14
  合同可以抵押吗

  1,848人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,438人已观看

相关普法查看更多

• 
  可将已出租的财产抵押吗

  275人已浏览

• 
  抵押人可否将已出租的财产抵押

  188人已浏览

• 
  是否可以将已出租的财产抵押

  107人已浏览

• 
  将已出租的财产抵押法律允许吗

  119人已浏览