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已抵押的房子可以出租吗?

2022-01-06
一般来说,抵押房屋可以出租。 根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一、属于违法建筑; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三、违反规定改变房屋使用性质的; (四、法律、法规禁止出租的其他情形。 根据《民法典》第四百零五条2021年生效的规定,抵押设立前,抵押财产已出租转让占有的,原租赁关系不受抵押的影响。 第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入、承租人支付租金的合同。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

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