抵押的房子可以出租吗?

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• 问抵押房子出租，是否可以抵押？
  

  房屋抵押后可以出租，但应征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

• 问属于抵押的房子可以出租吗
  

  抵押房屋可以出租。原因如下：首先，抵押权只是抵押物优先受偿的权利。抵押人在设定抵押物后仍享有该物品的所有权。只要租赁期限不超过债务清偿期，抵押人就可以行使抵押物的占有、使用、收益和处分权，即有权出租抵押物。其次，由于抵押物不转移抵押物的占有，所以有条件出租抵押物。最后，由于设定抵押是为了保证债务的履行，承认抵押人对抵押物的出租权可以充分发挥抵押物的使用价值，从而更好地保证债权的实现。

• 问出租房子可以抵押贷款吗
  

  出租中的房子能申请银行房产抵押贷款。房产抵押贷款流程： 借款人在银行开立活期存款帐户； 准备贷款要求的资料； 面签银行； 银行报卷和审批； 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 到建委做抵押登记； 建委出它项权利证； 视情况办理保险、公证等手续； 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 借款人按借款合同的规定还本付息。

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