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抵押的房子还可以出租吗

2021-11-30
房屋抵押后仍可出租。 因为抵押物不转移抵押物的占有,所以有条件出租抵押物。抵押权只是抵押物优先受偿的权利。抵押人在抵押房屋后仍享有房屋所有权。只要租赁期限不超过债务清偿期,抵押人就可以行使抵押物的占有、使用、收益和处分权,即有权出租房屋。而且房屋租赁可以更好的保证债权的实现。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

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