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无偿赠与房产能收回吗

2024-05-18 4人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

根据相关法律规定，可以进行房屋赠与合同的法定撤销操作。在此过程中，赠与人必须完全自愿地将自身所有的房屋无偿赠送给他人（受赠人），而后者则需真诚表示愿意接受这一赠与行为。此种民事法律行为即称为“房屋赠予”。为了确保房屋赠予活动的合法性和有效性，赠与人与受赠人之间应当签订书面合同。需要注意的是，房屋赠予合同属于单务合同和无偿合同的范畴。赠与人自愿单方面承担将房屋无偿赠送给对方的义务，但并不因此获得对等的权利；相反，受赠人则有权无偿接受赠与人所赠送的房屋，且通常无需承担任何法律责任，即便在接受赠与时附带了某些义务，但这些义务并不会与所获取的权利形成对价关系。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第六百六十三条  受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：\n（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；\n（二）对赠与人有扶养义务而不履行；\n（三）不履行赠与合同约定的义务。\n赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条  因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。\n赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
第六百六十五条  撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

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