离婚能撤回赠与的房产吗

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• 问房产赠与人离婚后能撤销吗
  

  婚前赠与的房产未过户离婚时是可以撤销的。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

• 问离婚时赠与的财产可以撤回吗
  

  婚前财产离婚赠与后，需要撤回是合法的，但能否撤回应当根据具体情况而定。《婚姻法司法解释》(三)第6条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第186条的规定处理”。 但这里有个前提，即如果“婚前财产赠与方在赠与房产变更登记之后”，法院基于有赠与的“书面表示”(或口头约定)，且赠与的房屋已过户的变更行为，法律上认为“赠与”不得撤销。

• 问离婚后赠与的财产可以撤回吗？
  

  是否可以撤回赠与与是否离婚没有关系。除经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 或者受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。

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