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父母赠与的房产怎么才能收回? ? ?

2022-11-07 239人已浏览
  • 刘振海律师

    刘振海律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长:刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,108

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专业分析
父母收回赠与房产的方法如下: 1、赠与的房产还未过户或该赠与未经公证的,赠与人可以撤销赠与; 2、如果赠与的房屋产权已经转移,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益,赠与人也可以撤销赠与。 一、房屋赠与的流程如下: 1、双方签订房产赠与书面合同; 2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税; 3、办理公证。按照相关法律规定,房屋赠与必须办理公证; 4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记,并提交证明材料。 5、房屋过户给子女。若未办理产权转移登记手续,只是签订书面赠与合同,并且将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。 二、房屋赠与需要的材料如下: 1、赠予人和受赠人的身份证、户口本,以及赠予人的婚姻状况证明; 2、赠予财产为共同财产的,由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠予声明书; 3、赠予财产的权利凭证,如房地产证,存款凭证,股票等; 4、赠予合同; 5、赠予合同中,如有关于赠予人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明; 6、公证员认为应当提供的其他证明材料。 总之,赠与的房产还未过户或该赠与未经公证的,赠与人可以撤销赠与;赠与房产权利转移后出现法定撤销事由一年内收回;如果是子女致使父母死亡或丧失民事行为能力的六个月内收回。房屋赠与需要双方签订房产赠与书面合同;携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;办理公证以及办理产权转移登记手续;最后房屋过户给子女。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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