父母房产怎么算母亲赠与房产

大家都在问查看更多

• 问深圳父母赠与房产
  

  深圳这边的房产土地证和房产证是同一本，要一起转。如果你母亲是赠于给你，带上房产证原件，你母亲的身份证原件，你的身份证原件，社保近13个清单，结婚证（未婚证明），在国地局拿三份赠于单，按上面填写，户口本到国地局登记变更。要交赠于税，房产证原价10%。如果你们按二手交易，准备的资料是一样的，要准备三份买卖合同。交二手买卖的税收，契税，交易税，没有到五年有营业税。

• 问房产赠与父母流程
  

  根据您的叙述，办理步骤及费用签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

• 问父母赠与房产书怎么写
  

  父母赠与房产书需要包括以下的内容：1、标题；2、赠与人的姓名、住址以及有效证件号码；3、受赠人的姓名、住址、有效证件号码；4、风险提示；5、房屋的具体状况。例如：房屋座落的位置、建筑面积、门牌号位；6、赠与房产书的生效条件以及生效时间；7、办理赠与手续的注意事项；8、赠与人盖章。

相关法律短视频查看更多

• 0'46
  父母赠与房产过户手续

  2,703人已观看

• 0'59
  子女房产可以赠与父母吗

  6,960人已观看

• 0'50
  能不能将自己的房产赠与父母

  2,865人已观看

• 1'13
  父母房产怎么继承

  6,050人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后父母赠与的房产，算房产吗

  186人已浏览

• 
  父母怎么收回赠与房产

  4,712人已浏览

• 
  父母怎么收回赠与房产

  280人已浏览

• 
  父母赠与房产怎么办理

  3,126人已浏览