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土地拍卖程序是什么

2024-07-06 12人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

土地拍卖程序： 1、获知土地出让公告； 2、索取土地出让文件； 3、市场调研，获取土地及房地产市场相关信息； 4、报名及缴纳竞买保证金； 5、竞价；根据土地出让的方式、竞买人数等确定竞价的策略； 6、办理成交确认手续，签定土地成交确认书； 7、主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交； 8、主持人宣布最高应价者为竞得人。竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖； 9、签确认书和合同。法律规定：《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》共28条，主要明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的法律依据、原则、范围、程序和法律责任等。它以《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉实施条例》等法律法规为依据，建立和完善了以下三个方面的制度：一是经营性土地使用权的招标拍卖挂牌出让制度；二是公开、公平、公正的国有土地使用权招标拍卖挂牌出让组织实施程序制度；三是严格的法律制度。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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