可视对讲坏了物业如何

2020-12-14 721人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

如果在保修期之内这个就要物业联系厂家来进行维修费用厂家负责出了保修期物业能公司解决的物业解决解决不了的就请求厂家有偿维修如果需要更换更新大修这个费用就要从维修基金里出了小区没有的话费用由受益业主均摊因为： 1、什么东西都有个保修期保质期坏了修不了就换物业不可能掏钱换因为东西是业主自己的 2、物业有权利不出钱因为物业公司收的物业费只包括：保安保洁绿化公共设施设备的养护小修人员工资办公折旧利润等没有更换大件的义务。

法律依据

《中华人民共和国物业管理法》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

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