家里电视机坏了找专业物业有用吗

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• 问家里失窃，物业探头都是坏的，找不到证据，物业需要赔偿吗
  

  《物业管理条例》第35条规定，物业管理企业未能履行物业服务合同约定，导致业主人身财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。所以，首先要看物业公司是否违反物业合同中的约定条款。如果合同中的约定的义务没有履行，或履行不符合相应标准，物业公司是需要就业主损失承担赔偿责任的。如果不存在违约情况，业主就没有索赔依据了。所以要根据物业合同约定，并结合具体情况，来认定责任的有无和大小。

• 问家里的水管坏了，物业不负责修理吗
  

  家里的水管一般自己负责，可以请物业维修，但要支付费用。如是外面的公共管道，物业有义务维修。

• 问小区里电梯坏了物业该如何维护
  

  一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决： 1、找房管部门物业科投诉 2、到技术监督局特行科投诉 电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。 对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。 电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。根据规定：电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。

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