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业主被盗物业是否要赔偿应该看具体情况。如果签订的物业管理合同有关于这方面的规定,物业公司就应当按照合同的约定进行赔偿。如果没有这方面的约定,...
现有法律对此类问题没有明确规定,此事的关键在于你们和物业公司之间签定的物业合同,主要看物业公司与住户签订的合同是如何约定的,如果对被盗等类似...
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不可以。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。中华人民共和国物业管理条例有明确规定。 第三十八条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 第四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 第六十五条违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
物业管理公司确实未尽到自己的安全管理职责,理应承担相关的过错责任,投诉人可向其主张权利。投诉人打算直接通过诉讼方式来解决此事,所提交的证据应不单单限于证言(最好有两个以上无利害关系的证人证言),还可提交摄像头(如安装)是否正常开通并有专人监管、投诉人的报案记录、公安部门的勘察鉴定结论等相关证据。另外,投诉人对丢失的财物也需要举证。根据国务院《》第三十六条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”
首先是你全额缴纳物业费,这是法律规定的。你的车辆被物业损坏?是物业的工作人员损坏的吗?如果是可以提起诉讼告损坏人赔偿车辆损失,个人无法承担的物业公司负有连带责任。如果是因为物业工作中不慎导致车辆受损的也可以向物业公司提起索赔。如果你是车停放在小区内被他人损坏,需要物业负责的话,这个问题比较难,你需要有证据证明是物业公司管理不善导致(违规停车的并物业告知其危害的自行承担),你的车辆是在物业管理区域内损坏的证据,才可以要求物业赔偿。估计业主这些在发生时的证据应该已经没有了。
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