业主家失窃物业不管可以拒交物业费吗-法师兄

业主家失窃，如果物业有过错，那么业主可以要求物业赔偿，如果物业没有过错，那么物业不需要赔偿。物业费应当按照合同约定及时缴纳，物业有违约行为或者因过错造成业主损失的，业主可以要求赔偿，但是不能以此为由拒交物业费。是两码事，不能混同。

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拒交物业费不是对抗物业公司的有效手段。小区内应当成立业主委员会，对不满意的物业公司进行更换。在诉讼上，因业主与物业公司的矛盾愈演愈烈，支持业...

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物业服务不好，业主不能以此为由拒绝交纳物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业...

物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下情况可以拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房； 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的； 3、物业公司未履行合同的服务责任的； 4、物业公司没有和业主签合同； 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

业主不能以疫情为由拒交物业费。（1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金。（2）若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。如果除了现场交费外，还有其他可通过网络等便捷方式，业主逾期缴费也会构成违约。风险提示：疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业必须减免物业费。如业主的确无法以其他方式缴纳物业费，可以以不可抗力对违约金进行抗辩。对于物业服务品质，如物业服务企业确实因防疫等工作投入导致部分服务品质下降的，应当提前告知业主，争取业主的理解。

房地产合同过期未继续的情况经常发生，原因不同，很多业主认为可以拒绝支付房地产费，与房地产公司发生纠纷的现象也很普遍。事实上，业主并非不可以因物业合同到期未续签而拒交物业费，而要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。因此，房地产合同未到期，房地产服务公司以实际行动继续履行房地产服务合同，业主也实际享受房地产服务企业提供的房地产管理服务，应支付相应的房地产服务费用，不得拒绝支付房地产费用。2、房地产合同到期，已经解除决议的，所有者在房地产服务合同到期前，小区所有者大会和产业委员会通过会议，明确解除与房地产公司的房地产服务合同，要求房地产公司在期限内搬迁的，房地产公司必须在房地产合同到期后在期限内搬迁。如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供“实际物业服务”来收取服务费，此时业主可以拒交物业费。如果因小区物业费用发生纠纷，又无法协商解决的，我们建议大家注意收集相关的证据资料，以便物业公司“恶人先告状”时，有证据进行打官司，或者可以选择主动委托专业物业合同律师向法院提起诉讼，追究物业公司的责任。