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楼宇对讲门坏了，物业不管，还要业主交费，这对吗。

2024-07-01 26人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
1．脱落的是楼体外墙，公共范围，那墙体脱落了和您业主有什么关系？即便物业公司说是因为大家都不交物业费才导致的年久失修那也不在理，因为外头饰面的整体维修通常要动用维修资本了，物业管理费是不包含这个花费的，至于维修资本在哪里，物业自己去找吧，没收或者没交接，那就是物业的问题了。 2．物业管理费交纳的前提的物业管理委托合同，合同中明确限定住宅小区的管理准则，找到合同条款，物业公司管理未达标，是物业公司违约在先，业主有权拒交或要求降低物业收费准则。 3．如果无协议，那么根据收费准则判定服务准则，地方性法规都有。 4．违规停车本属物业管理失职，车辆被砸应属物业和行驶者职责。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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