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赠与子女房产过户需要多少费用

2023-04-20 10人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1,007
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专业分析

赠与子女房产过户需要的费用，具体如下： 1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元； 2、如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费； 3、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。房屋赠与给子女的流程： 1、签订赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）； 2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同； 3、房产局给予回执单，缴纳税费； 4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。赠与房产过户需要的材料如下： 1、过户登记申请书； 2、申请人的身份证明； 3、房屋的产权证书； 4、赠与合同； 5、赠与公证书； 6、需要的其它材料。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。综上所述，对于房产过户的话需要备好相关的资料的，赠与房屋办理过户手续一般费用是比较少的。直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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