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昆明市房改房50平米赠与子女过户需要交多少钱

2024-05-25 11人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：943

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专业分析
1、房屋赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的做法，即一方当事人自愿将自己的私有房屋无偿予以另一方所拥有，而另一方当事人也愿意接受。这种做法通常发生在亲属或朋友之间。房屋赠与隶属房地产交易的一种形式，在日常生活中时常出现。根据我国有关法律限定，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要按照房屋赠与的有关特殊要求和流程解决正式的手续后，赠与做法才能为法律确认和保护。 2、个人无偿赠与不动产的，需交纳全部契税（目前税率4％）及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房屋的，需交营业税，若计征时间超出五年，可免营业税。受赠者再转让房屋，还需交纳20％的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计量公式为：应纳个人所得税税额应纳税所得额×20％。应纳税所得额房屋转让收入额－房屋原值－合法花费。其中：合法花费是指纳税人按照限定事实上支付的住房装修花费、住房借贷息金、手续费、公证费等花费。 3、需按房屋评估价（由地税局方面相关专业的房屋评估公司进行评估，服务免费）的5．1％交纳契税，房屋交易管理费6元平方米，80元的工本费，公证费20元平方米，查档费50元，公证完拿着公证书就能够到产权中心进行更名过户。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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