房子赠与子女需要收什么费用

2023-04-21 1,358人已浏览

唐广宇律师

北京盈科（泰州）律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷

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专业分析

房子赠与子女的收费视具体情况而定。房子赠与子女的具体费用如下： 1、房屋赠与子女需要缴纳个人所得税，个人所得税由子女缴纳； 2、房屋赠与子女需要缴纳印花税； 3、房屋赠与子女需要缴纳契税； 4、房屋赠与子女办理赠与公证的，需要缴纳公证费； 5、房屋赠与子女需要进行房屋评估，需要缴纳评估费； 7、房屋办理过户登记，需要支付房屋登记工本费； 8、房屋赠与子女需要缴纳的其他费用。房屋赠与规定缴纳契税如下： 1、契税税率为3-5%，房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； 2、房地产交易去办理房屋权转移登记手续，需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价百分之零点零五的合同印花税； 3、公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》
第八条契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说，业主在取得产权证时才向国家交纳契税。公共维修基金：按照有关规定，只有在办理立契过户手续时，才按购房款的2%交纳公基金。公基金可由业主自己交纳，也可委托开发企业代收。土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖成者房屋赠与征税如下： 1、以土地、房屋权属作价投资、入股； 2、以土地、房屋权属抵债； 3、以获奖方式承受土地、房屋权属； 4、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

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