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物业管理费可以随意涨吗，法律规定是哪些？

2024-05-11 7人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

1、物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行，一方如果擅自变更，应承担违约责任：可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或诉讼程序解决。2、涨物业费的重要前提。物业公司可以在合理范围内上调物业费，但有一个重要前提，即经过业主同意。物业公司调整物业费有一个重要前提，即物业服务企业要上调物业费前提是接受业主的委托．也就是说，物业费涨价要业主同意才行。按照规定，已经成立了业主委员会的小区物业费用由双方商定，如物业提出涨价的要求，必须经过占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过．【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

法律依据

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