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物业管理办法规定空置房可以减免物业费吗

2023-05-09 35人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

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专业分析

物业管理办法规定空置房不可以减免物业费。房子空置物业费一般是不可以减免的，因为业主房子虽然空置，但物业所提供的服务是针对小区整体的，不会因为某一户业主未入住就减少，所以业主也不能因为房子空置而不交物业费，有少部分城市有减免规定，但具体要以所在城市规定为准。减免物业费的条件具体如下： 1、物业费是否能够减免要看当地政策是如何规定的，比如说有些地方政府对于空置房屋出台了相关物业费减免的规定； 2、小区物业费通常包含了物业管理区域的清洁卫生费、共用设施日常运营维护费用、绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、聘用管理人员的工资等； 3、业主通常需要按照相关的规定按时缴纳物业费，如果业主拒绝缴纳物业费，物业公司可以向法院起诉，要求业主补交物业费及利息。综上所述，房子空置物业费一般是不可以减免的，因为业主房子虽然空置，但物业所提供的服务是针对小区整体的，不会因为某一户业主未入住就减少，所以业主也不能因为房子空置而不交物业费，有少部分城市有减免规定，但具体要以所在城市规定为准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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