物业空置房管理

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• 问空置房是否缴纳物业管理费
  

  空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

• 问空置房要不要交物业管理费?
  

  需要交物业服务费（也就是你说的物业管理费） 第一年按照全额缴纳物业费，空置一年以上的自第二年起按照物业费的70%缴纳（需提前告知物业公司）

• 问物业管理费空置房收取标准
  

  按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。 业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。

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