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物业管理费的标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约...
物业管理费的标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约...
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物业管理公司不得单方面要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。开发商和物业管理公司除了政府调整价格外,不得单方面提价。如确需增加,必须召开业主大会,征得业主同意后方可增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
业主在入住后可能会遇到这样的事情,买房时开发商承诺物业管理费为每平方米2元,而过了一段时间,物业管理公司把物业管理费的标准提高到每平方米3元。当业主找开发商时,开发商以物业管理与其无关为由进行推脱。那么,物业管理公司是否可以擅自提高物业管理费的标准呢? 物业管理费的标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行,一方如果擅自变更,应承担违约责任:可由物价部门进行调处,也可通过仲裁或诉讼程序解决。 一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则, 以上就是ask.com小编为您整理的最新物业管理费包含的项目的相关内容。综上,物业管理费包含的项目包括清洁卫生费、保安费、办公费、其他税费等等。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的ask.com律师,我们将竭诚为您服务。
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