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一般来说,业主不想交物业费的原因由诸多因素引起,但主要有以下原因: 1.对物业服务企业的服务质量不满意。如果业主对物业服务企业的满意率在70...
物业企业不履行义务可以不交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约...
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以下八种情况可以不支付物业管理费:1。由于房屋质量问题尚未支付,物业费由开发商支付;2、出租房屋,租赁合同注明物业费由租户支付;3、物业公司未履行合同服务责任的,全体业主可以拒绝支付,但必须有有有力证据;4、物业公司未与业主签订合同;5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;6、物业公司无物价管理部门审批文件原件;7、物业公司擅自扩大收费范围,提高收费标准的;8、物业公司未经业主许可增加的收费项目。
物业公司是为业主服务的,当然是要收费的。不收费,物业公司的工资谁出?公共设施谁来维护?怎么维护? 所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用。 《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
昨天您去时,物业公私说不交下一年度的就不能交水费的要求,我认为物业的这种做法是不合理的,根据你所反映的物业公司服务态度不佳,但是这不足以证明物业服务质量有问题,态度不好,可以向相关部门投诉,而服务质量不佳且有瑕疵造成损失的,并有相关证据予以证实的,你可以此来抗辩,拒交或少。当然,如房子被水泡等侵权造成业主损失,要求物业公司来赔偿的,这类纠纷与物业公司所提供物业服务并无关联,实属另一法律关系,也不能以此作为拒绝交纳物业费的抗辩理由,而是应另案起诉处理。
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