商业有开发商有权依法处理公摊面积吗?
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公摊面积,开发商无权处分。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>业主起诉开发商提出开发商公摊面积该怎么办
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业主如果发现开发商侵占小区的共用面积,可以通过业主大会的方式维权,如果业主无法召开业主大会,可以由专...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对公摊面积,开发商有权处分吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商违约怎样维权
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霍彩虹律师|高级合伙人,7年经验在线咨询开发商破产业主必须签债权吗
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胡文学律师|高级合伙人,9年经验在线咨询开发商个人处分公摊面积可以吗
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我国《民法典》第二百七十一条的规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 同样该法第二百七十二条中规定:“业主对其建筑物专有部分...
海南在线咨询顾问团咨询我>>开发商篡改合同,私自增大公摊面积
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私自个更改合同会导致部分或全部合同条款无效,因改动合同对他人造成利益侵害的,要承担民事赔偿责任。您可...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房公摊面积钱退吗
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1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
公摊面积,开发商有权处分吗,律师怎么看
房产证面积比实际面积小怎么处理
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朱红波律师| 专职律师,12年经验 在线咨询开发商不交房找谁处理
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询开发商烂尾楼怎么处理
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询开发商把公摊面积也卖了
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一般楼道、电梯这些公摊面积都是要摊到销售面积里面的,有个得房率的问题...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>开发商将房屋公摊面积分摊给买受人,如何计算公摊面积的期限和限额
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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》的规定,各套(单元)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积,而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>针对公摊面积,开发商有权处分吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
公摊面积业主有权使用吗?
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公摊面积业主有权使用。公摊面积,摊的是公共面积或公共场所。类似楼道,电梯等等。业主可以正常使用,但不...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>产权面积包括公摊吗
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产权面积包括公摊。公摊面积不能超过百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的...
王焕坤律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>公摊面积算取暖面积吗
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公摊面积算取暖面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>烂尾楼开发商怎么处理
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商延期交房如何维权
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验在线咨询遇到公摊面积,开发商有权处分吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
公共面积可分摊,公共面积不能分摊吗
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以下公共区域可分摊:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙,此外还包括整个服务公共和管理用房。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>开发商私自增大公摊面积好纠缠
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私自个更改合同会导致部分或全部合同条款无效,因改动合同对他人造成利益侵害的,要承担民事赔偿责任。您可以通过行使撤销权来维护您的合法权益。如果涉嫌刑事犯罪,可以报警。如果我的解答帮助到您,请点击“采纳”...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>上的面积开发说还要加公摊面积合法吗
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房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房与二手房有公摊面积吗
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二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积,而产权证的面积是建筑面积而非套内...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商业门面房公摊面积标准
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一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商违约时该如何处理
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李昌锁律师| 联合创始人,18年经验在线咨询开发商定金不退合法吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询公摊面积被开发商重复销售怎么办?
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开发商的行为是不符合法律规定的。开发商在出卖房屋时已经将公用面积出售,此时全体业主才是该公用面积的所有权人,而开发商已不具备对其进行处分的资格。全体业主可以要求开发商将公摊面积恢复原状。...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房公摊面积的分摊原则是什么,如何约定公摊面积
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一、商品房公摊面积的分摊原则是什么约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>遇到公摊面积,开发商有权处分吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
公摊面积是每户平分吗
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公摊面积是每户平分吗 公摊面积是每户平分。其中公用建筑面积主要包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、...
周业恳律师| 律所主任,19年经验 咨询我>>开发商强拆行为合法吗
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宋金玉律师| 合伙人,16年经验在线咨询哪些面积算为公摊面积,哪些面积算为分摊面积
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以下共享区域:电梯井、管道井、楼梯井、设备室、安全室、变电站室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙,包括整个服务公共房屋和管理房屋,以水平投影面积计算。...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>车库面积已经分摊到户了开发商又归业主吗
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是的,已经计入公摊的,就属于业主的共同财产,开发商无权处置。...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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