楼顶公摊面积可私自改造吗
图文162人已浏览
楼顶公摊面积不可以私自改造。在公摊面积内的楼顶属于全体业主共同所有,业主或者物业私自改造楼顶属于违法...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>安置房面积增大,公摊面积大,怎么办?
图文16人已浏览
公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体除此之外...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>针对开发商篡改合同,私自增大公摊面积,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商擅自改变小区规划怎么维权
视频3,152人观看
吕颖兆律师|团队负责人,4年经验在线咨询开发商合同欺诈怎么办
视频863人观看
郭悦律师|创始人,11年经验在线咨询开发商把公摊面积也卖了
问答584人已浏览
一般楼道、电梯这些公摊面积都是要摊到销售面积里面的,有个得房率的问题...
贵州在线咨询顾问团咨询我>>商品房公摊面积允许私自侵占吗
图文269人已浏览
不允许。商品房公摊面积是不允许私自侵占的,商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房可以私自占用公摊面积吗
图文225人已浏览
商品房公摊面积不允许私自侵占。根据《民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商篡改合同,私自增大公摊面积,律师怎么看
开发商合同违约怎么起诉
视频858人观看
严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询开发商强拆行为合法吗
视频580人观看
宋金玉律师| 合伙人,16年经验 在线咨询开发商定金不退合法吗
视频2,047人观看
李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询开发商说面积增大怎么办
问答584人已浏览
超出部分在3平米内,补差价给开发商,超过3平米部分,开发商白送...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>私自篡改合同有罪吗?
问答584人已浏览
私自篡改合同不构成犯罪,但是通过篡改合同实施诈骗等违法行为,可能涉嫌犯罪。当事人私自篡改合同,拒不履行合同义务的,需要承担相应的民事责任。根据《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商篡改合同,私自增大公摊面积,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商私自更改合同犯法吗?
图文282人已浏览
变更合同需双方协议一致,否则违法,变更行为无效。一般是承担的民事责任,如果开发商是企图通过篡改合同达...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>业主起诉开发商提出开发商公摊面积该怎么办
图文270人已浏览
业主如果发现开发商侵占小区的共用面积,可以通过业主大会的方式维权,如果业主无法召开业主大会,可以由专...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房公摊面积增大购房者有权退房吗
图文27人已浏览
1、商品房的房屋面积由两大部分组成,分别是房屋的套内面积和房屋的公摊面积,房屋的公摊面积是有一定标准...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>单位私改劳动合同违法吗
视频3,433人观看
冼洪永律师| 专职律师,4年经验在线咨询赠送面积不写入合同怎么办
视频1,507人观看
彭景丽律师| 合伙人,12年经验在线咨询遇到开发商篡改合同,私自增大公摊面积,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商个人处分公摊面积可以吗
问答584人已浏览
我国《民法典》第二百七十一条的规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 同样该法第二百七十二条中规定:“业主对其建筑物专有部分...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商擅自改变房屋买卖合同面积,购房人是否可以依约要求增加面积
问答584人已浏览
按一般的规定,上述律师的回答似并无错。但做为律师是不是应从另外一个角度思考本案涉及的问题呢?即本案所涉合同的这样约定(结合开发商的交房行为)是否公平合理呢?为了提升销售,实际交付的面积远远大于约定的面...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>开发商私自更改
问答584人已浏览
双方协商处理,协商不成,可以诉讼解决...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>商铺的公摊面积大于实际使用面积合理吗
图文99人已浏览
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>私自篡改合同后果有哪些
图文235人已浏览
单方变更合同是属于无效的行为,另一方当事人可以要求按原合同的规定履行合同。合同都是一式两份,双方各执...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
土地摊销开始时间及摊销期限
视频5,522人观看
王元会律师| 专职律师,5年经验在线咨询篡改遗嘱的继承人会丧失继承权吗
视频606人观看
刘云海律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询上的面积开发说还要加公摊面积合法吗
问答584人已浏览
房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有按合同规定建房,擅自增大了房屋面积,怎么办
问答584人已浏览
面积误差比绝对值超出3%,购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款,并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商篡改合同,私自增大公摊面积,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商业有开发商有权依法处理公摊面积吗?
图文193人已浏览
公摊面积,开发商无权处分。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>私自改电动车车架号犯法吗
视频4,514人观看
胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询公摊面积被开发商重复销售怎么办?
问答584人已浏览
开发商的行为是不符合法律规定的。开发商在出卖房屋时已经将公用面积出售,此时全体业主才是该公用面积的所有权人,而开发商已不具备对其进行处分的资格。全体业主可以要求开发商将公摊面积恢复原状。...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商将房屋公摊面积分摊给买受人,如何计算公摊面积的期限和限额
问答584人已浏览
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》的规定,各套(单元)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积,而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询