楼顶公摊面积可私自改造吗
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楼顶公摊面积不可以私自改造。在公摊面积内的楼顶属于全体业主共同所有，业主或者物业私自改造楼顶属于违法...
吴莉律师|专职律师，4年经验咨询我>>
安置房面积增大，公摊面积大，怎么办？
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公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体除此之外...
刘伟长律师|团队负责人，5年经验咨询我>>
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开发商擅自改变小区规划怎么维权
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吕颖兆律师|团队负责人，4年经验在线咨询
开发商合同违约怎么起诉
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严卫其律师|专职律师，9年经验在线咨询
开发商把公摊面积也卖了
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一般楼道、电梯这些公摊面积都是要摊到销售面积里面的，有个得房率的问题...
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商品房可以私自占用公摊面积吗
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商品房公摊面积不允许私自侵占。根据《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专...
孟金龙律师|
专职律师，4年经验
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商品房公摊面积允许私自侵占吗
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不允许。商品房公摊面积是不允许私自侵占的，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的。...
孟金龙律师|
专职律师，4年经验
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不明白，就问一问
开发商篡改合同，私自增大公摊面积，律师怎么看
开发商定金不退合法吗
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李加刚律师|
律所主任，19年经验
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开发商强拆行为合法吗
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宋金玉律师|
合伙人，16年经验
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赠送面积不写入合同怎么办
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彭景丽律师|
合伙人，12年经验
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开发商说面积增大怎么办
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超出部分在3平米内，补差价给开发商，超过3平米部分，开发商白送...
江苏在线咨询顾问团
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私自篡改合同有罪吗？
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私自篡改合同不构成犯罪，但是通过篡改合同实施诈骗等违法行为，可能涉嫌犯罪。当事人私自篡改合同，拒不履行合同义务的，需要承担相应的民事责任。根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己...
西藏在线咨询顾问团
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私自篡改合同有罪吗
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私自篡改合同并不涉嫌犯罪，最多需要承担相应的违约责任；但是当事人通过篡改合同实施合同诈骗等违法行为的...
章法律师|
律所主任，8年经验
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公摊面积大于使用面积合法吗
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肯定不合理，公摊面积是有国家标准的。公摊面积国家标准具体如下： 1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%...
章法律师|
律所主任，8年经验
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开发商私自更改合同犯法吗?
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变更合同需双方协议一致，否则违法，变更行为无效。一般是承担的民事责任，如果开发商是企图通过篡改合同达...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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单位私改劳动合同违法吗
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冼洪永律师|
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土地摊销开始时间及摊销期限
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王元会律师|
专职律师，5年经验在线咨询
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开发商个人处分公摊面积可以吗
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我国《民法典》第二百七十一条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 同样该法第二百七十二条中规定：“业主对其建筑物专有部分...
海南在线咨询顾问团
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开发商私自更改
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双方协商处理，协商不成，可以诉讼解决...
湖南在线咨询顾问团
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开发商擅自改变房屋买卖合同面积，购房人是否可以依约要求增加面积
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按一般的规定，上述律师的回答似并无错。但做为律师是不是应从另外一个角度思考本案涉及的问题呢？即本案所涉合同的这样约定（结合开发商的交房行为）是否公平合理呢？为了提升销售，实际交付的面积远远大于约定的面...
海南在线咨询顾问团
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业主起诉开发商提出开发商公摊面积该怎么办
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业主如果发现开发商侵占小区的共用面积，可以通过业主大会的方式维权，如果业主无法召开业主大会，可以由专...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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商品房公摊面积增大购房者有权退房吗
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1、商品房的房屋面积由两大部分组成，分别是房屋的套内面积和房屋的公摊面积，房屋的公摊面积是有一定标准...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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篡改遗嘱的继承人会丧失继承权吗
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刘云海律师|
高级合伙人，13年经验在线咨询
私自改电动车车架号犯法吗
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胡文学律师|
高级合伙人，9年经验在线咨询
上的面积开发说还要加公摊面积合法吗
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房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积的。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度...
江西在线咨询顾问团
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开发商没有按合同规定建房,擅自增大了房屋面积,怎么办
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面积误差比绝对值超出3%，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3...
吉林省在线咨询顾问团
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私自篡改合同算不算违法
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私自篡改合同并不涉嫌犯罪，最多需要承担相应的违约责任；但是当事人通过篡改合同实施合同诈骗等违法行为的...
章法律师|
律所主任，8年经验
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商铺违约如何单方面解除合同
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王书圣律师|
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公摊面积被开发商重复销售怎么办?
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开发商的行为是不符合法律规定的。开发商在出卖房屋时已经将公用面积出售，此时全体业主才是该公用面积的所有权人，而开发商已不具备对其进行处分的资格。全体业主可以要求开发商将公摊面积恢复原状。...
山西在线咨询顾问团
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开发商将房屋公摊面积分摊给买受人，如何计算公摊面积的期限和限额
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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》的规定，各套(单元)分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的...
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